租賃開始日和租賃期開始日

租賃開始日和租賃期開始日對于新的租賃準(zhǔn)則，很多人會(huì)有誤解，以為無論是出租人還是承租人，都不需要區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃了。我們在這里再強(qiáng)調(diào)一次，承租人不再區(qū)分融資租..

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租賃開始日和租賃期開始日

發(fā)布時(shí)間：2019-09-25 熱度：

　　租賃開始日和租賃期開始日

　　對于新的租賃準(zhǔn)則，很多人會(huì)有誤解，以為無論是出租人還是承租人，都不需要區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃了。我們在這里再強(qiáng)調(diào)一次，承租人不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃，統(tǒng)一確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。但是出租人仍然要在租賃開始日將租賃區(qū)分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

　　租賃開始日是神馬呢？租賃開始日是指租賃合同簽署日或者租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。說的通俗一點(diǎn)，就是出租人和承租人達(dá)成合意的日子。達(dá)成合意的日子通常就是簽訂合同的那一天，那一天就是租賃開始日。也有的情況下在簽訂合同之前，租賃當(dāng)事人已經(jīng)就租賃合同的主要條款作出承諾，那么就以“承諾日”為準(zhǔn)。在租賃開始日，雙方已經(jīng)對合同形成了共同的意思表示。在這一天，作為出租人你就要自己根據(jù)租賃準(zhǔn)則對于融資租賃和經(jīng)營租賃的判斷標(biāo)準(zhǔn)來判斷自己做的到底是融資租賃還是經(jīng)營租賃。一般原則是先判斷是否屬于融資租賃，如果不屬于融資租賃，那就根據(jù)排除法確定是經(jīng)營租賃。

　　租賃期開始日是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供出租人使用的起始日期。租賃期開始日的時(shí)候合同已經(jīng)進(jìn)入到履行階段，就是咱們通常所稱的起租日，出租人將標(biāo)的物交付給承租人，承租人有權(quán)控制使用權(quán)資產(chǎn)。

　　舉例來說，2019年12月1日，融資租賃公司作為出租人與承租人簽訂了一份融資租賃合同，承租人從融資租賃公司手里租入塑鋼機(jī)一臺(tái)。租賃期是2020年1月1日至2025年12月31日，共六年72個(gè)月。在這里租賃期開始日是2020年1月1日，但是租賃開始日2019年12月1日。在租賃開始日，融資租賃公司需要對自己交易的該筆單項(xiàng)租賃進(jìn)行判斷，屬于融資租賃還是經(jīng)營租賃。判斷時(shí)不能簡單地根據(jù)自己所簽訂的租賃合同的名稱是融資租賃合同還是經(jīng)營租賃合同做出判斷，而是要對照新租賃準(zhǔn)則的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷。

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